Charmante minicamping met Bed & Breakfast in de kop van Overijssel (nabij Giethoorn)

Kenmerken

Kenmerken:

Het betreft een fraai woon-/werk object;
Gelegen aan de natuurgebieden ‘Steenwijker Kamp’ en het ‘Onnase veld’ en in een rustige en groene omgeving. Een uitstekende plek voor een bezoek aan de Kop van Overijssel (waaronder Giethoorn);.
Gelegen op circa 1,5 hectare eigen grond (15.000 m²);
Voorzien van een vrijstaande jaren 30 woning met gastenverblijf (Bed & Breakfast);
De camping beschikt over 15 ruime kampeerplaatsen. Op de camping bevinden zich onder andere een slechtweer accommodatie met gezellige zitjes en een bar en een prefab sanitairgebouw (Van Keulen unit);
Voorzien van diverse overige opstallen in gebruik als opslagruimten met uitbreidingsmogelijkheden voor de woning en de Bed & Breakfast;
Circa 8.100 m²van het perceel heeft een agrarische bestemming waardoor er eventueel al ruime uitbreidingsmogelijkheden zijn op eigen terrein. Het betreft nu deels een paarden/ponyweide, ontsloten met een wandelpad naar de Onnaweg;
Tot het aangebodene behoren ook de infrastructuur, de bedrijfsinventaris en het klantenbestand.

Vraagprijs: € 845.000,00 kosten koper (zegge: achthonderd vijfenveertigduizend euro kosten koper)

NB. Er is sprake van een woonbestemming, hierdoor is een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene).

Een groot deel van de marktwaarde wordt bepaald door de waarde van het woongenot. De inkomsten van het recreatiebedrijf zijn daarbij niet toereikend om dit woongenot mee te financieren. Derhalve is een aanzienlijk eigen vermogen benodigd om van dit bedrijf te kunnen leven of inkomen van buitenaf.

Omschrijving

Wilt u mooi vrijstaand wonen met een kleine camping met Bed & Breakfast? Op een ruim eigendomsperceel (met eventueel ruime uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein), in de kop van Overijssel, nabij Giethoorn? Dan is dit uw kans!

Het aangebodene is gelegen op in totaal circa 15.000 m²eigen grond en is gelegen aan de natuurgebieden ‘Steenwijker Kamp’ en het ‘Onnase veld’ en bevindt zich daarmee in een rustige en groene omgeving. Daarnaast is het aangebodene ook een uitstekende plek voor een bezoek aan de Kop van Overijssel. In de directe omgeving bevinden zich leuke dorpen zoals als Havelte en Giethoorn en oude stadjes als Blokzijl, Vollenhove en Meppel. En het mooie is: alles bevindt zich op fietsafstand!

Het aangebodene staat plaatselijk bekend als:

Camping B&B De Meppelerweg

Meppelerweg 168

8331 DB Steenwijk

Internetpagina: http://www.demeppelerweg.nl

Het aangebodene is voorzien van diverse opstallen, waaronder:

Een vrijstaande jaren 30 woning met gastenverblijf (Bed & Breakfast);
Een slechtweer accommodatie met gezellige zitjes en een bar;
Een prefab sanitairgebouw (Van Keulen unit);
Overige opstallen in gebruik als opslagruimten met uitbreidingsmogelijkheden voor de woning en de Bed & Breakfast.

De camping beschikt over 15 ruime kampeerplaatsen. Circa 8.100 m²van het perceel heeft een agrarische bestemming waardoor er eventueel al ruime uitbreidingsmogelijkheden zijn op eigen terrein. Het betreft nu deels een paarden/ponyweide, ontsloten met een wandelpad naar de Onnaweg

De woning (bestemming wonen) heeft de volgende indeling:

Begane grond:

Entree, hal, trapopgang, ruime woonkamer met voorkamer (kamer en suite), keuken, bijkeuken, toilet met douche. Binnendoor naar de schuur. Hier is ruimte voor het realiseren van 2 gastenkamers of voor uitbreiding van de woning.

Verdieping:

Overloop, slaapkamer van de eigenaar met inloopkast (ruimte voor een extra badkamer), Bed & Breakfastkamer en een ruime complete badkamer met douche, toilet, wastafel en bubbelbad.

2^e verdieping:

Zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

Tot het aangebodene behoren ook de infrastructuur, de bedrijfsinventaris en het klantenbestand.

Vraagprijs € 845.000,00 kosten koper (zegge: achthonderd vijfenveertigduizend euro kosten koper)

NB. Er is sprake van een woonbestemming, hierdoor is een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene).

Foto's

Google maps

Brochure